“房住不炒”的北三县，这个楼盘自住兼投资两全其美

对此“早安北京”——大厂首个不限购楼盘负责人表示：交通规划是城市资源分配走的第一步，以燕郊为代表的廊坊北三县区域已经开始和北京‘统一规划统一管控’，这可能将会给北三县楼市带来“质的变化”。近日，来到早安北京咨询的购房者络绎不绝，早安北京不受北三县限购政策限制，成为许多外地户籍购房者的首选。但是也有部分购房者表示对北三县楼市未来的担忧——

2020年，北三县的房子还可以买吗?

尤其在新冠疫情蔓延，经济衰退的大背景下，人们寻求避险资产，把眼光又投向了北三县的房产。

“房住不炒”已经写入党的19大报告，而且可能将会成为楼市的“长效机制”，这就给那些投资“炒房”的环京投资客敲响了警钟。

但是更多的家庭也在翘首以盼，在当前的金融环境和政策环境当中，人民币该如何增值、保值呢?

2020年央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称，调查显示，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96%，4成家庭拥有两套房。

以中国人2-2-1的5口家庭结构来看，一个家庭两套房并不是奢侈的选择。根据不同的机构估算，中国房产占家庭总财富的比例6成到8成。

2020年，房产依然是大多数家庭最重要的资产保值渠道。

无论如何，房子都是要买的。无论如何，家庭都是要做投资理财的。

虽说眼下投资品种不少，股票、债券、基金、期货、外汇、保险、P2P、数字货币大行其道，真正能够从中赚钱的却寥寥无几，绝大多数人都是在这投机的游戏中，亏得鼻青脸肿。

这时，房子的价值恰好得到凸显。北三县房子的总价高，动辄数百万，但要是和北京比起来，不过是小巫见大巫，楼市投资的技术门槛相对来说也较低，而且也比较稳健，更合适一般家庭和个人的投资。

未来五年，北三县楼市将会呈现跨越式的“稳步增长”态势。

房屋保值增值，大致可分为两方面：一是地段增值，表现为房屋租金稳定收益或增长，变现容易;二是市场供求关系，表现为物业供应量小于需求量时，租售均容易，租售价值高于评估价值。

这两年，通州副中心的确立让北三县的士气为之一振，北三县基础设施和公共服务水平的优势和力度也大，生态环境和城市景观形象同样如此，这些优势的结果就是住房价值会随着行政等级的递增而上涨。

接下来，2021年北京环球影城的开业，2022年大厂人大附中的招生，2022年8月京唐城际的开通是整个北三县楼市增值的三大重要节点。

同时，北三县已经开放落户政策，积极引进年轻大学生和高层次人才，这一批人进来之后，要工作，要消费，要创业……寻租和就业的机会也远高于环境其他城市。

（编辑：焦作站长网）

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