2020年不动产基金集中趋势明显，数据中心资产受欢迎

《报告》显示，总体来看，2020年不动产基金行业呈现出这些特点：首先，不动产基金的数量较上年有所下降，不动产基金募集规模较上年则有所增长，保有一定的规模与活力；

第二，与私募股权投资类似，不动产基金行业的资金和基金亦呈现出向头部机构集中的趋势，行业监管和管理人运作的规范性进一步增强；

第三，在不动产基金行业内部，优质基金管理人更加注重物业资产管理能力的打造，通过自建团队或与专业资产管理机构合作提升资产运营和管理能力，拥有主动管理能力和价值创造能力的基金管理人逐渐凸显；

第四，政策层面，由于新冠疫情影响，房地产融资政策整体表现出前松后紧的特点，上半年因疫情影响监管强度较2019年略有宽松，下半年以重点房企资金监测和融资管理为标志，针对房企的资金监管重新收紧，并越发严格；

第五，2020年，全球新冠肺炎疫情的蔓延给国内不动产市场带来了较大的阶段性冲击，在政策利好与新经济形态的支持下，物流地产和数据中心（IDC）均表现出较强的抗风险能力，受到市场投资人的青睐。

2020年房地产市场投融资及政策变化情况

据了解，珩昱投资是一家买方投资管理及顾问服务机构，致力于为中国的长期机构投资者提供定制化的专户投资管理、资产配置及投资顾问服务。业务范围涵盖私募股权基金/风险投资基金、未上市企业股权、不动产及基础设施投资等主要另类资产的投资服务。

珩昱投资此次发布的《报告》指出，从房地产开发投资情况来看，1999年以来，房地产开发投资金额始终呈上涨趋势，但从2014年以来，其增长势头明显放缓，由高速增长阶段转至中低速增长阶段。房地产开发投资金额占GDP的比重逐年增加，近五年则基本稳定在13%左右。2020年，全国房地产开发投资约为14.14亿元，其中住宅投资占比约为73.8%。

（编辑：焦作站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!